Сравнивайте результат после расходов за одинаковый период и в одной валюте.
Начните с полной суммы вложений
Допустим, учебный актив куплен за 1 000 условных единиц и через год продан за 1 100. Если других денежных потоков нет, разница цен составляет 100, или 10% от цены покупки. Это ещё не итог после затрат.
Вычтите расходы
Пусть при продаже удержали 20 единиц комиссии, а других затрат нет. На счёт вернётся 1 080; прибыль составит 80, то есть 8% от первоначальных 1 000. Это вымышленный пример, не прогноз и не условия проекта.
В реальном расчёте отдельно перечислите расходы при входе, владении и выходе. Платежи, внесённые дополнительно в начале сделки, увеличивают вложенный капитал. Налоги зависят от конкретной ситуации и здесь не рассчитаны.
Проверьте период и валюту
Те же 8% за два года не равны 8% годовых. Если были промежуточные взносы или выплаты, простой расчёт по двум суммам не учитывает время движения денег. Для сравнения сложных сценариев нужен отдельный расчёт денежных потоков.
Сделайте второй сценарий
Добавьте к таблице задержку продажи и меньшую цену выхода. Это покажет, какие предположения сильнее всего влияют на результат.
- Все вложения и даты платежей
- Цена и срок предполагаемого выхода
- Комиссии и текущие затраты
- Отдельная проверка налогов и валютного риска
Источники и контекст
Источники поясняют общие принципы. Они не подтверждают конкретные предложения каталога и не заменяют проверку местных правил и документов. Примеры в статье учебные.