Чуй × Карпинка · коммерция
Коммерческое помещение с действующим арендатором, стоматологией.
Что важно знать
Указан арендатор: стоматология.
Расчёт 9% = $1 500 × 12 / $200 000 до простоя, налогов, ремонта и иных расходов.
Срок и возможность выхода через продажу объекта не подтверждены.
Как работает предложение ＋
Как это работает
Что вы получаете
Вы покупаете готовое коммерческое помещение за $200 000. Сейчас его арендует стоматология.
Откуда могут быть деньги
Заявленная аренда — $1 500 в месяц, или $18 000 за год при оплате всех 12 месяцев. Это деньги до налогов, ремонта и простоя.
Что проверить
Проверить право собственности, действующий договор аренды, фактические платежи и расходы на помещение.
Документы, проверка и риски ＋
- Указан арендатор: стоматология.
- Расчёт 9% = $1 500 × 12 / $200 000 до простоя, налогов, ремонта и иных расходов.
- Срок и возможность выхода через продажу объекта не подтверждены.
Данные предложения требуют подтверждения актуальными документами перед сделкой.
Цена и спрос. Спрос и денежный поток нужно подтвердить.
Документы. Права на объект, разрешения и условия договора проверяются по оригиналам.
Исполнение. Сроки, выплаты и работа проекта зависят от исполнения обязательств.
РАСЧЁТПосчитать на мою сумму＋
Что известно о деньгах
Данные о выплатах пока неполные.
При оплате аренды все 12 месяцев валовой поток составил бы $18 000 за год. Это не чистый доход: простои, ремонт, налоги и договор аренды требуют проверки. Участие на меньшую сумму не заявлено.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГОбсудить предложение＋
Покажем доступные варианты, расчёт, документы и специальные условия на встрече.